VALLERA VIA GIAN BATTISTA LAGURI
VILLA INDIPENDENTE NUOVA MONOPIANO €385.000
Cerchi una villa esclusiva in una delle zone piu’ belle della periferia? Abbiamo l' abitazione che fa al caso tuo! Meravigliosa villa monopiano di mq.140 oltre a porticati e box.
L’immobile è costituito da villa indipendente monopiano e l’accesso alla proprietà avviene mediante ingresso dalla strada tramite ingresso pedonale scoperto, regolato da cancello metallico comandato elettronicamente con impianto video-citofonico, oltre ad ingresso carrabile che conduce all’autorimessa.
L’ingresso pedonale attraversa la porzione di area cortilizia anteriore, che ospita il giardino, ed è costituito da breve vialetto pavimentato che conduce ad un portico coperto, sul quale affaccia la porta d’ingresso dell’abitazione.
L’ingresso all’abitazione avviene attraverso una porta blindata e accedendo troviamo la vestiere sulla destra, l' ampio soggiorno con due grandi vetrate che affacciano sul porticato laterale e sul giardino che puo' ospitare la piscina, cucina abitabile e tramite disimpegno si accede alla zona notte con 3 camere da letto, 2 bagni con finestra e lavanderia. Il box è doppio in larghezza. Struttura antisismica con struttura a telatio in cemerto armato e tamponato in blocchi Ytong ad alto isolamento termoacutisto. Riscaldamento con pompa di calore Nibe e pannelli radianti a pavimento, e predisposizione impianto condizionamento idronico, impianto di ventilazione meccanica controllata VMC con recupertore di calore e impianto d'allarme predisposto. Le finiture sono di alto livello personalizzabili con sanitari Ideal Standard sospesi, miscelatori Grohe, serramenti in PVC con vetri basso emissivi, zanzariere e impianto fotovoltaico da 2kW completo di inverter. Possibilità di personalizzare il progetto con aumento della superficie per realizzare anche altra unita abitativa. Classe energetica A. Il contesto è esclusivo, raffinato, tranquillo e immerso nel verde a pochissimi minuti dalla città. €385000 CP 11690
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